搬家租房前需了解的13點租房技巧和常識

在上海有著搬家需求的客戶基本都是租房上班族，那么對于搬家行業(yè)來說存在一些收費套路，租房行業(yè)也同樣存在一些潛規(guī)則的，今天強生搬家公司收集了資料總結了經(jīng)驗教大家如何租房呢？

1、假如你很鐘意一個房子，最好看2次再決策需不需要租。白天看一次，看總體自然環(huán)境；夜里看一次，用心聽是不是有影響歇息的響聲。

2、看樓時多跟小區(qū)業(yè)主（或二房東）說說話。留意觀察另一方的性情性子，聊到越來越非常容易掌握另一方，感覺不太好交往的就盡早byebye。

3、盡可能別租老樓。這兒的老樓指一共5-7層的老樓，許多老樓挨近城區(qū)，地區(qū)好附近設備合適日常生活，但老樓有一個致命性缺陷：隔音降噪差。舊式工程建筑居民間板墻薄厚將會低于5cm，前后左右的隔壁鄰居講話聲都能聽見，尤其是樓頂?shù)捻懧暿执蟆?/div>

4、一層和高層租金價錢會稍低。高層冬季冷，夏天熱，如果是老房子還將會滲降水。一層大吵大鬧不足安全性，因此二者價錢會稍低。

5、不必選沿街的房子。大街上的噪聲你始終都習慣性不上（確切的說是絕大多數(shù)人習慣性不上，終究沿街房子也住夠了人）。

6、不必選商住兩用房樓。商住兩用房樓的居民大多數(shù)良莠不齊，附近環(huán)境衛(wèi)生噪聲社會治安等難題非常容易讓居民不安寧。

7、留意觀察房子周圍環(huán)境?？匆幌掠心居欣?、地下停車場、加工廠、城市廣場啥的，城市廣場夜里會被大爺大媽們攻占。

8、多觀察一會餐廳廚房。留意觀察一下有木有小杰，假如發(fā)覺一只，就不必租，有一只就表明有很多，尤其是合租房，小杰沒辦法殺死整潔。

9、家用電器和家具要還記得檢查一下。電冰箱和中央空調(diào)是不是致冷，電熱水器是不是可用，家具是不是有損壞這些要檢查一下。

10、租房子前應留意觀察房子有哪些小問題。例如墻面有木有縫隙，地磚有木有損壞的，墻壁有木有鋼釘這些，要跟小區(qū)業(yè)主交待清晰，并留直接證據(jù)。

11、各種各樣花費由那方承擔要交待清晰。水電工程液化氣網(wǎng)費，在北方地區(qū)得話，尤其是供暖費由誰承擔一定要事前談好。

12、簽訂合同前應檢查一下小區(qū)業(yè)主的房本身份信息。靠譜狀況下，小區(qū)業(yè)主會事前準備好這種物品的，假如另一方回絕提供這種有效證件，一定不太好。

13、查一下附近的醫(yī)院在哪兒。如果你得病或負傷的情況下，便會了解周邊有間醫(yī)院門診是件多么的關鍵的事情。

最后強生搬家公司小編提醒大家：千萬不要小瞧了一些租房的事項，特別是煤氣、電這類的安全問題一定要做好檢查工作。一旦搬家后發(fā)生問題都是租客的責任哦！

來源：上海強生搬場運輸有限公司