浦東工業(yè)物業(yè)租金漲幅明顯 物流倉儲周邊扎堆
[ 時間：2014-09-15 08:33 點擊： ]
大型物流倉儲上海周邊扎堆
昨天，高力國際發(fā)布2011年四季度上海工業(yè)物業(yè)市場研究報告，在持續(xù)的對于物流倉儲中心需求的帶動下，上海工業(yè)物業(yè)市場表現(xiàn)穩(wěn)中有升，其中浦東和青浦的工業(yè)物業(yè)租金增幅明顯。然而，考慮到較高的進(jìn)入成本，以及上海周邊城市具有較高成本優(yōu)勢，大型物流倉儲設(shè)施向上海周邊扎堆成為趨勢。
數(shù)據(jù)顯示，全市物流倉儲物業(yè)租金為每天1.11元/平方米，廠房租金為每天0.88元/平方米。其中，浦東和青浦的工業(yè)物業(yè)租金增幅強勁。浦東的租金水平環(huán)比去年三季度上漲1.16％，至每天1.4元/平方米；青浦的租金環(huán)比上漲4％，至每天1.3元/平方米。報告指出，2011年對于上海物流倉儲物業(yè)的需求者來說最大的問題是土地供應(yīng)的限制，缺少新增供應(yīng)量以及不斷增長的地價。因此，有需求者開始關(guān)注上海周邊地區(qū)(例如昆山)的物流倉儲用地來滿足他們目前及未來的發(fā)展需求。據(jù)估計，2011年上海周邊城市開發(fā)了超過40萬平米的物流倉儲物業(yè)。
昨天，高力國際發(fā)布2011年四季度上海工業(yè)物業(yè)市場研究報告，在持續(xù)的對于物流倉儲中心需求的帶動下，上海工業(yè)物業(yè)市場表現(xiàn)穩(wěn)中有升，其中浦東和青浦的工業(yè)物業(yè)租金增幅明顯。然而，考慮到較高的進(jìn)入成本，以及上海周邊城市具有較高成本優(yōu)勢，大型物流倉儲設(shè)施向上海周邊扎堆成為趨勢。
數(shù)據(jù)顯示，全市物流倉儲物業(yè)租金為每天1.11元/平方米，廠房租金為每天0.88元/平方米。其中，浦東和青浦的工業(yè)物業(yè)租金增幅強勁。浦東的租金水平環(huán)比去年三季度上漲1.16％，至每天1.4元/平方米；青浦的租金環(huán)比上漲4％，至每天1.3元/平方米。報告指出，2011年對于上海物流倉儲物業(yè)的需求者來說最大的問題是土地供應(yīng)的限制，缺少新增供應(yīng)量以及不斷增長的地價。因此，有需求者開始關(guān)注上海周邊地區(qū)(例如昆山)的物流倉儲用地來滿足他們目前及未來的發(fā)展需求。據(jù)估計，2011年上海周邊城市開發(fā)了超過40萬平米的物流倉儲物業(yè)。
來源：上海強生搬場運輸有限公司
